天津班车租赁信息

     随着区域一体化的推进,越来越多的人突破城市界限。工作生活双城化、房子两地买、婚姻周末化,社交网络多城交叉,原有的单一城市生活工作模式被打破,这群人有一个统称,叫做“钟摆族”。“钟摆族”,这是一个较为陌生而又目前流行的名词。如今城市格局的发展已经不是某个城市的个体行为,周末从工作地出发,度过两天的家庭生活后又在周一上班前回到工作地,这就是“钟摆族”典型的生活方式。城市之间大交通格局的不断完善助力了城市之间的融合、互动,人们的工作、生活、休闲等可能分属在不同的城市,城市之间往来变得频繁,成为一种城市居民生活常态。他们有的是因为夫妻双方在不同的城市奋斗而选择双城生活;有的是选择房价相对便宜的城市买房置业;有的是瞄准了经济机遇进行异地投资。

　　购房故事一:双城生活北京就业天津安家

　　在北京某公司上班的王先生和未婚妻不久前通过天津某中介机构买下了一套二手次新房,有了房子后,王先生感慨地说,自己终于可以成家了。王先生和未婚妻都是江苏人,大学毕业后决定到北京创一番事业。4年时间里,王先生一直把精力放在工作上,如今也算得上小有成就。有了一定的经济基础和保障,两个人开始筹备结婚的事,摆在眼前最重要的问题就是住房问题,王先生的月薪在万元以上,而未婚妻的收入则在4000元左右。于是,夫妻二人开始盘算一笔账,北京五环以内区域的新盘单价基本都要在每平方米2万元以上,稍微好一点的位置甚至达到了三四万元,如果想买一套90平方米的两室,那么,保守估算置业总额也要在180万元左右,按照首付两成、贷款30年计算,即使他们的存款足够交齐40万元,以后每个月仍要拿出7000元左右的开支用来还贷,如果打算要孩子,那生活上就更加捉襟见肘了;但如果在天津买房子的话,将省去不少的房款。经过反复考量,夫妻二人最终买下了天津一套80万元的房产,并同时做出了这样的决定:女方辞去北京工作,转向天津谋职,兼顾照料家庭,而男方则留守北京,每到周末便回家团聚。

　　购房故事二:投资购房喜爱天津宜居生活

　　莫女士是本市近郊一家外资企业的中层管理人员,两年前因工作调动来到天津,这期间,她一直租住在市中心某涉外小区里,上下班则有班车接送。由于莫女士所就职的公司是跨国企业,工作上经常会有变动,所以,来天津的这段日子,她起初并未想过要在本地置业,但随着这两年天津城市建设的不断提升,莫女士发现,到天津拓展业务的企业与集团越来越多,一向颇具投资眼光的她开始考虑是否也应该在天津购置一套房产。跟她住在同一社区的邻居孙小姐和莫女士情况相似,是一名在天津创业的香港人,今年年初,孙小姐在南开区买下了一套小户型商品房,不到半年时间,这套房子的市价就涨了18万元。上个月,滨海新区三区合一的消息传来,莫女士更加坚定了对于天津楼市未来发展的信心,用她的话讲,天津生活节奏慢,生活成本低,配套也很完善,生态宜居,买后既可以出租,等升值后也可出售。

　　京津高速城铁催生“都市候鸟族”

　　在来自不同地区的天津“钟摆族”中,北京市民占据了主体比例。根据某研究院京津两地楼市调查分析报告显示,北京市内土地的日益稀缺,致使北京购买力向北京周边地区扩张。京津高速城铁开通以来,促进了房地产供应区域结构调整,加速了异地置业,吸引京津居民在武清区等地置业买房,大大带动北京永乐店镇、天津武清区的河西务、大孟庄镇、北辰区等地区的房地产发展。

　　天津市经济发展研究所专家赵立华调查后发现,在过去的一年中,天津市的房地产成交额中超过30%是由外地人买走的,其中一半以上是北京人,住在天津、工作在北京的人正越来越多。据预测,2010年京津区域内全社会旅客发送量将达19.5亿人次,以城际铁路为骨干的多功能、多层次、多方位、立体式的快速高效交通网,对促进以北京、天津为中心的环渤海地区经济社会又好又快发展将产生重要的推动作用,“同城效益”也将更加显现。对此,南开大学经济与社会发展研究院副院长刘秉镰教授认为,城市之间交通的便捷催生了“都市候鸟族”,互在两市从业置业的人群将大量涌现,居民的生产生活空间范围大大拓宽。

　　业内专家分析认为,在天津异地置业的需求首先体现为团聚型需求。因为北京创业者来自全国各地,在北京有了理想的家居后,多数人都想把亲戚朋友移民到北京,或者离北京近的地区。这两年出现了一种置业的倾向,就是把父母从远方请到北京来,在燕郊地区或者在涿州地区,在大兴、密云为父母双亲购置条件比较好的房地产。这些地区配套设施、医疗设施没有天津作为大城市的优势。其次体现为休闲需求。周末到天津度假已经被列入购房者的考虑之中。在改善性需求上,天津有湖泊和海洋特色,度假性质的高端房地产,包括别墅类、高端公寓类项目将会吸引北京的白领阶层到天津来置业升级。此外,像商务地产的投资、商务活动的置业也将构成对天津市场房地产项目的增量需求。两大城市里云集了中国排名前二十位的房地产开发商纷纷进入,这些实力型开发商也将推动市场良性发展。据了解,天津郊区京津城际铁路沿线及市区的房价自城际铁路开始修建以来,房价均有一定涨幅。以目前的市场走势来看,京津城铁的利好仍未出尽,尤其是被广泛看好的城中心区域、梅江区域、地铁沿线、滨海新区等板块,更为北京人投资天津房产预留了收益空间。